Идея этого бизнеса состоит в следующнм: берем квартиру в аренду на один год и сдаем эту квартиру посуточно. Предприниматель Светлана Жаркова успешно воплотила эту идею в жизнь и рассказала нам об этом.

Наверно все помнят кризис 2008 года. К сожалению он коснулся и моей семьи, я, как и многие тогда, потеряла работу и в Зеленоградске её не было. Найти новую работу в то время было нереально. В центре занятости, где я стояла на учете по безработице, мне посоветовали зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя (ИП) и открыть свое дело. Но какое? Существующие ниши рынка уже заняты. Новичку, не имеющему опыта, да еще и в условиях кризиса и высокой конкуренции, пробиться будет просто невозможно.

Как-то, возвращаясь домой, я встретила свою старую знакомую. Мы на тот момент не видились несколько лет. Завязался разговор. Я рассказала, что в связи с кризисом меня сократили и сейчас я в поиске работы. Знакомая же поделилась со мной успехами в своем небольшем бизнесе.  Суть   ее бизнеса заключалась в следующем: она арендовала квартиру на длительный срок, а затем сдавала ее посуточно приезжим. Про свою прибыл она, конечно, не сказала, но и так было понятно, что этот бизнес приносит ей неплохой доход.

Как мы начинали бизнес на посуточной сдачи квартиры в аренду в Зеленоградске

Придя домой я рассказала об этом мужу. Мужу идея понравилась, но сначала, сказал он, нужно составить бизнес-план, изучить рынок недвижимости, просчитать возможные риски. Если полученные расчеты нас устроят, то можно попробовать, тем более город у нас большой и приезжих всегда хватает. Так мы и поступили: купили газету с объявлениями о сдаче жилья, присмотрелись к ценам долгосрочной аренды – они нас вполне устроили.

Для того, чтобы рассчитать расходы и предпологаемую прибыль, обзвонили по объявлениям, вкоторых предлагалась посуточная аренда жилья. Оказалось, что месячная стоимость долгосрочной аренды может покрыться за десять дней, а стоимость остальных двадцати дней посуточной аренды – это уже наша прибыль.

После этого я зарегистрировала ИП, и мы обратились за помощью в Фонд кредитования малого бизнеса, предоставив подробный бизнес-план со всеми расчетами. Признаюсь, нам повезло: с 2009 года начала реализовываться программа субсидирования малого бизнеса, по которой нам безвозмездно выдали 60 тысяч рублей. Единственным условием был отчет за полученные средства и их целевое использование.

Получив деньги и добавив немного личных сбережений, мы сняли на год однокомнатную меблированную квартиру в нашем районе, недалеко от дома. С владельцем квартиры заключили наториально заверенный договор. Там же, в нотариальной конторе, передали ей деньги. Для постояльцев приобрели необходимое количество полотенец и постельное белье. После чего подали объявление в бесплатную газету и разместили в интернете на сайтех по поиску жилья.

Старт бизнеса на сдаче квартиры в субаренду и рабочие будни

Светлана Жаркова, автор идеи бизнеса, бывший предприниматель, всегда готовый поделиться с новичками успешным опытом в сфере организации частного бизнеса по посуточной аренде квартир.

Потом возникла еще одна идея привлечения клиентов: просто распечатать наше объявление на принтере, нарезать в виде визиток и отдать нашему другу таксисту, который часто подвозил людей с железнодорожного вокзала, аэропорта и автовокзала. Мне это идея понравилась и я сделала визитки. Уже на следующий день мне позвонил мужчина, который приехал в наш город по рабочим вопросам. Ему нужно было остановиться на 3 дня, а стоимость болие или менее приличного номера в гостинице его не устраивала. Цены на номера в гостиницах начинались с 1500 рублей в сутки и выше, а мы мы сдавали квартиру за 1200 рублей, и при этом делали скидки тем, кто оставался на несколько дней.

Спустя пару месяцев наше предложение было настолько популярно, некоторым приходилось отказывать, так как на момент обращения квартира была занята. Уже через 6 месяцев мы арендовали еще одну квартиру. С каждым субарендатором мы заключали договор на условиях предоплаты. В день выезда гостя я приходила в квартиру, проверяла все ли в порядке, забирала у гостя ключи, прибиралась, меняла постельное белье и полотенца.

Посуточной арендой квартир я занималась почти два года. Признаюсь честно, этот бизнес нам очень помог выжить в кризис, но не скажу, что принес огромные доходов. Но самое интересное то, что занимаясь посуточной сдачей квартир, я работала значительно меньше, чем на официальной работе, а мой доход был почти в 2,5 раза больше.

Сейчас я нашла работу по своей специальности, о которой мечтала, интересную и хорошо оплачиваемую. Поэтому юизнес пришлось всернуть, так как совмещать основную работу и бизнес я физически не смогла (оказание услуг музыкального сопровождения). Но всем, кто хочет работать на себя и мечтает о собственном деле, я рекомендую этот довольно простой, не требующий больших затрат, а главное всегда актуальный бизнес.